Estimation théorique
Rue des Fontaines,31800 Saint Gaudens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fontaines,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 16 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 506 | 165000€ | 1500€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES FONTAINES | 5 | 115 | 429 | 80000€ | 696€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DES FONTAINES | 6 | 126 | 834 | 240000€ | 1905€ |
2019-08-27 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 85 | 404 | 130000€ | 1529€ |
2021-10-20 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 441 | 184000€ | 1688€ |
2022-11-30 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 125 | 361 | 95000€ | 760€ |
2021-06-04 | 9 | RUE VICTOR BOUGUES | 6 | 190 | 1127 | 195000€ | 1026€ |
2019-10-18 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 740 | 65000€ | 1000€ |
2021-04-27 | 10 | AV GAL LECLERC | 8 | 268 | 599 | 200000€ | 746€ |
2021-05-21 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 107 | 246 | 58300€ | 545€ |
2021-04-27 | 8 | AV GAL LECLERC | 8 | 303 | 80 | 80000€ | 264€ |
2020-11-06 | 4 | PL MAS SAINT PIERRE | 6 | 199 | 127 | 107150€ | 538€ |
2020-11-12 | 9 | RUE PIERRE ASTIE | 7 | 200 | 1775 | 63000€ | 315€ |
2019-08-23 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 11 | 245 | 0 | 105000€ | 429€ |
2020-08-06 | 8 | BD GAMBETTA | 3 | 74 | 971 | 39000€ | 527€ |
2020-12-24 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 129 | 204 | 155000€ | 1202€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 245 | 173000€ | 1680€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 47 | 56700€ | 756€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 333 | 70000€ | 875€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 196 | 940 | 206000€ | 1051€ |
2021-05-17 | 5 | COTE DE GOUMETX | 4 | 73 | 156 | 30000€ | 411€ |
2019-11-13 | 22 | RUE MICHEL TALAZAC | 7 | 145 | 812 | 116500€ | 803€ |
2020-09-16 | 30 | RUE MICHEL TALAZAC | 5 | 85 | 675 | 105360€ | 1240€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU COMMANDANT BRU | 4 | 100 | 124 | 111500€ | 1115€ |
2021-11-06 | 10 | COTE DE GOUMETX | 4 | 107 | 258 | 129000€ | 1206€ |
2022-04-22 | 1 | RUE BRISEE | 2 | 60 | 158 | 60000€ | 1000€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 588 | 80000€ | 1333€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE FROIDOUR | 5 | 120 | 312 | 183000€ | 1525€ |
2020-03-17 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 185 | 72 | 55000€ | 297€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU PRADET | 3 | 90 | 23 | 37000€ | 411€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DU PRADET | 5 | 128 | 372 | 297490€ | 2324€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DU COMMANDANT BRU | 5 | 126 | 420 | 115000€ | 913€ |
2020-03-20 | 50 | RUE MICHEL TALAZAC | 5 | 126 | 571 | 92000€ | 730€ |
2021-01-07 | 22 | RUE DU POUECH | 5 | 105 | 847 | 60000€ | 571€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DU POUECH | 4 | 126 | 500 | 127000€ | 1008€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DU POUECH | 3 | 57 | 413 | 79000€ | 1386€ |
2019-09-26 | 54 | RUE MICHEL TALAZAC | 6 | 217 | 800 | 235000€ | 1083€ |
2020-11-06 | 21 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 68 | 495 | 105000€ | 1544€ |
2019-10-29 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 75 | 289 | 44000€ | 587€ |
2021-06-23 | 28 | RUE LOUIS BOSC | 4 | 67 | 607 | 127800€ | 1907€ |
2022-02-18 | 17 | RPE DE LA CAHUSSE | 5 | 120 | 500 | 190000€ | 1583€ |
2019-09-30 | 19 | RPE DE LA CAHUSSE | 4 | 134 | 1070 | 143500€ | 1071€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DU PRADET | 4 | 126 | 63 | 79000€ | 627€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 93 | 585 | 160000€ | 1720€ |
2022-06-27 | 2 | RPE DE LA CAHUSSE | 5 | 200 | 700 | 286143€ | 1431€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DU POUECH | 4 | 93 | 92 | 88000€ | 946€ |
2022-09-07 | 9 | RPE DE LA CAHUSSE | 4 | 147 | 560 | 164251€ | 1117€ |
2020-06-10 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 69 | 53000€ | 726€ |
2021-05-26 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 69 | 72000€ | 986€ |
2022-12-06 | 35 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 170 | 232 | 233150€ | 1371€ |
2021-04-14 | 8 | AV DE BOULOGNE | 8 | 190 | 667 | 123800€ | 652€ |
2019-08-05 | 12 | RUE GUYNEMER | 6 | 125 | 500 | 147460€ | 1180€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE MARSOULAS | 3 | 75 | 1065 | 115000€ | 1533€ |
2022-08-25 | 39 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 647 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DES CAPINS | 1 | 30 | 35 | 33000€ | 1100€ |
2022-10-20 | 15 | PL DU COLONEL MARTY | 3 | 86 | 694 | 125000€ | 1453€ |
2021-01-14 | 4 | RUE EMILE CARRA | 5 | 85 | 90 | 89000€ | 1047€ |
2021-10-27 | 17 | PL DU COLONEL MARTY | 4 | 95 | 173 | 90000€ | 947€ |
2023-03-16 | 25 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 75 | 635 | 70000€ | 933€ |
2022-11-02 | 30 | RUE GUYNEMER | 4 | 101 | 541 | 125000€ | 1238€ |
2023-05-15 | 6 | RUE EMILE CARRA | 2 | 54 | 206 | 46000€ | 852€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DES CAPINS | 5 | 98 | 75 | 121600€ | 1241€ |
2022-11-28 | 52 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 188 | 500 | 144928€ | 771€ |
2022-12-22 | 19 | PL DU COLONEL MARTY | 7 | 100 | 422 | 110000€ | 1100€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DU POUECH | 4 | 101 | 169 | 125000€ | 1238€ |
2021-02-23 | 7 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 67 | 741 | 92000€ | 1373€ |
2019-10-17 | 67 | RUE DU PICON | 5 | 90 | 1032 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-16 | 1 | RUE GUYNEMER | 5 | 120 | 369 | 184405€ | 1537€ |
2020-04-16 | 5 | RPE DE LA CAHUSSE | 3 | 76 | 325 | 35000€ | 461€ |
2021-12-16 | 9 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 72 | 1427 | 89000€ | 1236€ |
2022-08-29 | 17 | RUE GUYNEMER | 3 | 38 | 227 | 65000€ | 1711€ |
2023-02-27 | 29 | RUE GUYNEMER | 3 | 73 | 400 | 153500€ | 2103€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 80 | 637 | 128000€ | 1600€ |
2020-06-27 | 3 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 141 | 900 | 138000€ | 979€ |
2021-08-03 | 25 | AV DE BOULOGNE | 8 | 250 | 814 | 224120€ | 896€ |
2021-10-19 | 6 | IMP CLAIRE FONTAINE | 6 | 140 | 889 | 281250€ | 2009€ |
2021-10-14 | 72 | RUE DU PICON | 4 | 86 | 537 | 76500€ | 890€ |
2021-03-04 | 25 | AV DE BOULOGNE | 3 | 49 | 642 | 80000€ | 1633€ |
2019-11-20 | 9 | BD PASTEUR | 3 | 120 | 250 | 79500€ | 663€ |
2022-07-26 | 9 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 250 | 129000€ | 1075€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DU HAUTIN | 4 | 146 | 806 | 105000€ | 719€ |
2021-01-28 | 9 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 93 | 387 | 101500€ | 1091€ |
2019-08-22 | 102 | RUE DU PICON | 3 | 68 | 254 | 70000€ | 1029€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 87 | 663 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DU POUECH | 4 | 128 | 675 | 138500€ | 1082€ |
2022-11-07 | 29 | AV DE BOULOGNE | 6 | 100 | 444 | 95000€ | 950€ |
2020-04-01 | 60 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 88 | 207 | 84000€ | 955€ |
2022-05-07 | 18 | RUE DU CARILLON | 3 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2019-09-27 | 207 | BD LECONTE DE LISLE | 8 | 163 | 3000 | 145260€ | 891€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DU GENERAL PELLEPORT | 6 | 140 | 429 | 124000€ | 886€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU GENERAL PELLEPORT | 6 | 140 | 429 | 167700€ | 1198€ |
2020-11-25 | 3 | BD CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 699 | 65000€ | 325€ |
2021-10-15 | 22 | QUA LA HOUNTASSE | 3 | 123 | 679 | 175000€ | 1423€ |
2021-07-27 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 413 | 82000€ | 1025€ |
2019-11-30 | 23 | QUA LA HOUNTASSE | 6 | 100 | 619 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-11 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 678 | 165000€ | 1100€ |
2019-06-13 | 73 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 140 | 896 | 180000€ | 1286€ |
2022-03-23 | 8 | AV ANSELME ARRIEU | 8 | 150 | 244 | 149300€ | 995€ |
2021-10-08 | 2 | LOT BARRACHIN | 3 | 94 | 748 | 158000€ | 1681€ |
2020-03-16 | 556 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 75 | 679 | 118000€ | 1573€ |
2020-10-23 | 18 | AV DE BOULOGNE | 8 | 193 | 596 | 130000€ | 674€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 81 | 523 | 100000€ | 1235€ |
2021-11-18 | 5 | PL FLEMMING | 5 | 88 | 520 | 165000€ | 1875€ |
2021-10-11 | 225 | BD LECONTE DE LISLE | 3 | 89 | 1000 | 167730€ | 1885€ |
2020-05-29 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 512 | 110000€ | 1122€ |
2022-02-10 | 23 | AV MAL JOFFRE | 5 | 142 | 177 | 163825€ | 1154€ |
2020-11-16 | 68 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 172 | 377 | 100000€ | 581€ |
2020-08-12 | 20 | AV DE BOULOGNE | 3 | 60 | 477 | 65000€ | 1083€ |
2021-10-28 | 4 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 87 | 556 | 165000€ | 1897€ |
2022-04-25 | 245 | BD LECONTE DE LISLE | 3 | 72 | 600 | 130500€ | 1813€ |
2019-10-04 | 7 | PL DU PILAT | 5 | 176 | 694 | 210000€ | 1193€ |
2022-04-29 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 593 | 150760€ | 1160€ |
2020-09-17 | 9 | QUA LA HOUNTASSE | 3 | 73 | 574 | 47000€ | 644€ |
2021-06-14 | 17 | RUE MEDECIN GENERAL BOYER | 4 | 90 | 141 | 58000€ | 644€ |
2019-08-08 | 6 | PL DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 109 | 336 | 156000€ | 1431€ |
2022-02-01 | 6 | PL DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 109 | 336 | 156650€ | 1437€ |
2022-05-24 | 6 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 187 | 656 | 190000€ | 1016€ |
2021-10-25 | 38 | RUE DE FROIDOUR | 2 | 46 | 345 | 122340€ | 2660€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 114 | 588 | 160000€ | 1404€ |
2021-02-25 | 243 | RUE DU PICON | 5 | 108 | 637 | 83000€ | 769€ |
2021-08-19 | 21 | AV MAL FOCH | 3 | 70 | 454 | 136450€ | 1949€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 90 | 421 | 82000€ | 911€ |
2021-12-30 | 3 | BD DU LANGUEDOC | 6 | 164 | 642 | 225000€ | 1372€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU CARILLON | 5 | 150 | 217 | 174800€ | 1165€ |
2021-02-05 | 21 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 103 | 355 | 65000€ | 631€ |
2021-03-26 | 2 | RUE JEAN VIDAILHET | 6 | 180 | 635 | 132000€ | 733€ |
2020-12-16 | 48 | AV DE L ISLE | 4 | 140 | 415 | 120800€ | 863€ |
2020-12-12 | 37 | AV DE L ISLE | 5 | 110 | 440 | 60000€ | 545€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 92 | 388 | 155882€ | 1694€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 75 | 372 | 100000€ | 1333€ |
2021-05-28 | 337 | RUE DU PICON | 5 | 90 | 0 | 107000€ | 1189€ |
2022-11-08 | 337 | RUE DU PICON | 5 | 90 | 987 | 132000€ | 1467€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU BUGATET | 3 | 80 | 800 | 105000€ | 1313€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 92 | 369 | 115000€ | 1250€ |
2021-04-20 | 4 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 66 | 485 | 110000€ | 1667€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 114 | 113 | 115000€ | 1009€ |
2023-02-27 | 16 | AV MAL FOCH | 6 | 145 | 345 | 117000€ | 807€ |
2023-06-30 | 47 | AV DE BOULOGNE | 4 | 144 | 1056 | 119000€ | 826€ |
2019-10-26 | 13 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 442 | 143765€ | 1634€ |
2021-04-30 | 13 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 442 | 146335€ | 1663€ |
2020-09-23 | 350 | RUE DU GENERAL LASVIGNES | 5 | 103 | 1674 | 165000€ | 1602€ |
2022-11-09 | 6 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 108 | 498 | 110000€ | 1019€ |
2019-12-11 | 52 | AV DE L ISLE | 3 | 97 | 475 | 70000€ | 722€ |
2020-02-19 | 10 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 90 | 604 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 15 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 93 | 549 | 130000€ | 1398€ |
2019-12-17 | 12 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 112 | 610 | 100000€ | 893€ |
2022-11-02 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 100 | 519 | 164158€ | 1642€ |
2022-11-09 | 13 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 63 | 674 | 125000€ | 1984€ |
2020-02-28 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-13 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 170000€ | 1700€ |